Investir à Saint-mandé (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-mandé, le rendement locatif brut est de 4,0 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,5/10 vs 9,7/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-mandé
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,5
Tension locative6,5
Accessibilité financière3,7
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif4,1
saint-mandé
Située dans le Val-de-Marne (94), Saint-Mandé est une commune limitrophe de Paris, connue pour son niveau de vie élevé et son cadre résidentiel privilégié.
Le marché immobilier saint-mandéen est extrêmement tendu, avec des prix parmi les plus élevés de la petite couronne.
Saint-Mandé présente un marché immobilier premium et très recherché.
Le marché immobilier saint-mandéen est extrêmement tendu, avec des prix parmi les plus élevés de la petite couronne.
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Saint-mandé en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-mandé
Population
21 223
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
36 180 €
Taux d'Activité
73.3%
Taux de Chômage
6.9%
Logements Vacants
8.7%
Rendement brute
4.0%
Transports
Statistiques du logement à Saint-mandé
Résidences Principales
87.8%
Résidences Secondaires
3.5%
Taux HLM
10.5%
Types de logements
- Appartements95,8 %
- Maisons3,1 %
- Autres1,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires50,8 %
- Locataires46,3 %
- Autres2,9 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-mandé
À saint-mandé, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,0 % (loyer médian de 30,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 9 161 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 46,3 % de locataires et un taux de vacance de 8,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-mandé
Vente de Maison
11 278 €/m²
Vente d'appartement
9 161 €/m²
Location
30 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-mandé
1 an: -4.5% 5 ans: -14.8%
Évolution des prix d'appartements à saint-mandé
1 an: +0.0% 5 ans: -3.2%
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