Investir à Villeneuve-le-roi (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Villeneuve-le-roi
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,5
Tension locative6,6
Accessibilité financière6,5
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,3
villeneuve-le-roi
Située dans le Val-de-Marne (94), Villeneuve-le-Roi est une commune de la petite couronne sud de Paris, proche d’Orly et de ses infrastructures.
Le marché immobilier villeneuvois est dynamique, porté par la proximité de Paris et des zones d’emploi du secteur aéroportuaire. Les prix restent élevés mais plus accessibles que dans les communes voisines les plus cotées.
Villeneuve-le-Roi présente un marché immobilier attractif et urbain.
Le marché immobilier villeneuvois est dynamique, porté par la proximité de Paris et des zones d’emploi du secteur aéroportuaire. Les prix restent élevés mais plus accessibles que dans les communes voisines les plus cotées.
Villeneuve-le-Roi présente un marché immobilier attractif et urbain.
Villeneuve-le-roi en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Villeneuve-le-roi
Population
20 871
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
22 380 €
Taux d'Activité
66.0%
Taux de Chômage
9.9%
Logements Vacants
3.3%
Rendement brute
6.4%
Transports
Statistiques du logement à Villeneuve-le-roi
Résidences Principales
96.1%
Résidences Secondaires
0.6%
Taux HLM
21.5%
Types de logements
- Appartements46,3 %
- Maisons51,8 %
- Autres1,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,1 %
- Locataires40,3 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à villeneuve-le-roi
À villeneuve-le-roi, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,4 % (loyer médian de 20,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 782 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 40,3 % de locataires et un taux de vacance de 3,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Villeneuve-le-roi
Vente de Maison
3 914 €/m²
Vente d'appartement
3 782 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à villeneuve-le-roi
1 an: -4.8% 5 ans: -3.6%
Évolution des prix d'appartements à villeneuve-le-roi
1 an: -4.8% 5 ans: -8.3%
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