Investir à Saint-marcellin-en-forez (42) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Saint-marcellin-en-forez, le rendement locatif brut est de 5,6 % (vs 8,5 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,0/10).

Indicateurs immobiliers à Saint-marcellin-en-forez

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité4,5
saint-marcellin-en-forez
Tension locative5,2
saint-marcellin-en-forez
Accessibilité financière8,6
saint-marcellin-en-forez
Stabilité socio-économique9,1
saint-marcellin-en-forez
Qualité du parc de logement9,0
saint-marcellin-en-forez
Potentiel locatif4,6
saint-marcellin-en-forez

Saint-marcellin-en-forez en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Saint-marcellin-en-forez

Population

5 088

Âge Moyen

38

Revenu Moyen

23 780 €

Taux d'Activité

75.1%

Taux de Chômage

4.8%

Logements Vacants

7.9%

Rendement brute

5.6%

Statistiques du logement à Saint-marcellin-en-forez

Résidences Principales

88.8%

Résidences Secondaires

3.2%

Taux HLM

11.5%

Types de logements

  • Appartements15,6 %
  • Maisons83,4 %
  • Autres1,0 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires71,3 %
  • Locataires27,5 %
  • Autres1,2 %

Potentiel d'investissement locatif à saint-marcellin-en-forez

À saint-marcellin-en-forez, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,6 % (loyer médian de 10,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 285 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,5 % de locataires et un taux de vacance de 7,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Saint-marcellin-en-forez

Vente de Maison

2 378 €/m²

Vente d'appartement

2 285 €/m²

Location

11 €/m²

Évolution des prix de maisons à saint-marcellin-en-forez

1 an: -9.4% 5 ans: +10.1%

Évolution des prix d'appartements à saint-marcellin-en-forez

1 an: -4.4% 5 ans: -22.9%

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