Investir à Saint-melaine-sur-aubance (49) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-melaine-sur-aubance
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,2
Tension locative4,9
Accessibilité financière8,9
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,6
Potentiel locatif4,6
Saint-melaine-sur-aubance en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-melaine-sur-aubance
Population
2 209
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
27 640 €
Taux d'Activité
69.7%
Taux de Chômage
4.8%
Logements Vacants
3.1%
Rendement brute
6.2%
Statistiques du logement à Saint-melaine-sur-aubance
Résidences Principales
95.8%
Résidences Secondaires
1.1%
Taux HLM
4.9%
Types de logements
- Appartements6,7 %
- Maisons92,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires81,5 %
- Locataires18,0 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-melaine-sur-aubance
À saint-melaine-sur-aubance, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,2 % (loyer médian de 12,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 364 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 18,0 % de locataires et un taux de vacance de 3,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-melaine-sur-aubance
Vente de Maison
2 585 €/m²
Vente d'appartement
2 364 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-melaine-sur-aubance
1 an: +1.7% 5 ans: +0.9%
Évolution des prix d'appartements à saint-melaine-sur-aubance
1 an: +0.0% 5 ans: -1.5%
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