Investir à Saleux (80) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saleux, le rendement locatif brut est de 4,0 % (vs 7,5 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 8,9/10).
Indicateurs immobiliers à Saleux
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,5
Tension locative5,2
Accessibilité financière7,5
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif3,7
Saleux en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saleux
Population
2 767
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
24 530 €
Taux d'Activité
67.4%
Taux de Chômage
8.3%
Logements Vacants
4.8%
Rendement brute
4.0%
Statistiques du logement à Saleux
Résidences Principales
94.2%
Résidences Secondaires
1.1%
Taux HLM
15.6%
Types de logements
- Appartements14,7 %
- Maisons85,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires64,3 %
- Locataires35,1 %
- Autres0,6 %
Potentiel d'investissement locatif à saleux
À saleux, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,0 % (loyer médian de 12,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 763 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,1 % de locataires et un taux de vacance de 4,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saleux
Vente de Maison
2 351 €/m²
Vente d'appartement
3 763 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saleux
1 an: +4.2% 5 ans: +3.6%
Évolution des prix d'appartements à saleux
1 an: +25.5% 5 ans: -15.1%
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1 809 €/m²
110 m² • 5 pièces
80480 Saleux
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2 000 €/m²
136 m² • 3 pièces
80480 Saleux
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