Investir à Sarzeau (56) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Sarzeau, le rendement locatif brut est de 3,9 % (vs 6,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Sarzeau
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,4
Tension locative5,5
Accessibilité financière7,0
Stabilité socio-économique8,3
Qualité du parc de logement7,3
Potentiel locatif3,1
sarzeau
Sarzeau, dans le Morbihan (56), est une commune littorale du golfe du Morbihan, très prisée pour ses plages et son environnement naturel.
Le marché immobilier sarzeautin est tendu, porté par la demande touristique et les résidences secondaires.
Sarzeau figure parmi les destinations les plus recherchées du littoral breton.
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Sarzeau en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Sarzeau
Population
9 068
Âge Moyen
51
Revenu Moyen
26 370 €
Taux d'Activité
57.7%
Taux de Chômage
10.1%
Logements Vacants
3.0%
Rendement brute
3.9%
Statistiques du logement à Sarzeau
Résidences Principales
39.3%
Résidences Secondaires
57.7%
Taux HLM
4.7%
Types de logements
- Appartements17,4 %
- Maisons81,8 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires72,6 %
- Locataires25,0 %
- Autres2,4 %
Potentiel d'investissement locatif à sarzeau
À sarzeau, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 3,9 % (loyer médian de 13,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 190 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 25,0 % de locataires et un taux de vacance de 3,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Sarzeau
Vente de Maison
3 871 €/m²
Vente d'appartement
4 190 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à sarzeau
1 an: +0.5% 5 ans: +11.3%
Évolution des prix d'appartements à sarzeau
1 an: +0.1% 5 ans: +2.1%
Annonces à Sarzeau
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56370 Sarzeau
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1 300 €/m²
100 m² • 4 pièces
56370 Sarzeau
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