Investir à Septèmes-les-vallons (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Septèmes-les-vallons, le rendement locatif brut est de 6,4 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,8/10 vs 9,6/10).
Indicateurs immobiliers à Septèmes-les-vallons
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,5
Tension locative5,8
Accessibilité financière7,6
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif5,0
septèmes-les-vallons
Septèmes-les-Vallons, dans les Bouches-du-Rhône (13), est une commune résidentielle située entre Marseille et Aix-en-Provence.
Le marché immobilier septemois est tendu, porté par la proximité de Marseille et une forte demande familiale.
La commune reste attractive dans le nord de l’aire marseillaise.
Le marché immobilier septemois est tendu, porté par la proximité de Marseille et une forte demande familiale.
La commune reste attractive dans le nord de l’aire marseillaise.
Septèmes-les-vallons en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Septèmes-les-vallons
Population
12 018
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
22 740 €
Taux d'Activité
65.2%
Taux de Chômage
10.0%
Logements Vacants
5.5%
Rendement brute
6.4%
Statistiques du logement à Septèmes-les-vallons
Résidences Principales
94.5%
Résidences Secondaires
-
Taux HLM
12.2%
Types de logements
- Appartements43,2 %
- Maisons56,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires65,2 %
- Locataires30,5 %
- Autres4,3 %
Potentiel d'investissement locatif à septèmes-les-vallons
À septèmes-les-vallons, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,4 % (loyer médian de 15,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 848 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 30,5 % de locataires et un taux de vacance de 5,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Septèmes-les-vallons
Vente de Maison
3 641 €/m²
Vente d'appartement
2 848 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à septèmes-les-vallons
1 an: -3.5% 5 ans: -1.3%
Évolution des prix d'appartements à septèmes-les-vallons
1 an: +9.1% 5 ans: +11.3%
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13240 Septèmes-les-Vallons
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