Investir à Plan-de-cuques (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Plan-de-cuques
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,9
Tension locative5,7
Accessibilité financière7,0
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif4,6
plan-de-cuques
Plan-de-Cuques, dans les Bouches-du-Rhône (13), est une commune résidentielle située aux portes de Marseille. Son environnement plus calme que celui du centre métropolitain attire une population principalement familiale.
Le marché immobilier local est porté par la proximité immédiate de Marseille et une offre résidentielle recherchée. Les maisons individuelles y occupent une place importante et participent à l’attractivité du secteur.
Plan-de-Cuques demeure l’un des marchés résidentiels les plus recherchés du nord-est marseillais.
Le marché immobilier local est porté par la proximité immédiate de Marseille et une offre résidentielle recherchée. Les maisons individuelles y occupent une place importante et participent à l’attractivité du secteur.
Plan-de-Cuques demeure l’un des marchés résidentiels les plus recherchés du nord-est marseillais.
Plan-de-cuques en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Plan-de-cuques
Population
11 504
Âge Moyen
45
Revenu Moyen
26 120 €
Taux d'Activité
64.5%
Taux de Chômage
4.8%
Logements Vacants
3.9%
Rendement brute
5.9%
Statistiques du logement à Plan-de-cuques
Résidences Principales
94.8%
Résidences Secondaires
1.2%
Taux HLM
9.8%
Types de logements
- Appartements44,9 %
- Maisons54,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires68,4 %
- Locataires29,5 %
- Autres2,1 %
Potentiel d'investissement locatif à plan-de-cuques
À plan-de-cuques, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 17,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 608 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,5 % de locataires et un taux de vacance de 3,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Plan-de-cuques
Vente de Maison
4 933 €/m²
Vente d'appartement
3 608 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à plan-de-cuques
1 an: -2.2% 5 ans: +10.1%
Évolution des prix d'appartements à plan-de-cuques
1 an: -2.8% 5 ans: +3.1%
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