Investir à Plan-de-cuques (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Plan-de-Cuques, dans les Bouches-du-Rhône (13), est une commune résidentielle située aux portes de Marseille. Son environnement plus calme que celui du centre métropolitain attire une population principalement familiale.
Le marché immobilier local est porté par la proximité immédiate de Marseille et une offre résidentielle recherchée. Les maisons individuelles y occupent une place importante et participent à l’attractivité du secteur.
Plan-de-Cuques demeure l’un des marchés résidentiels les plus recherchés du nord-est marseillais.

À plan-de-cuques, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 17,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 608 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,5 % de locataires et un taux de vacance de 3,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.