Investir à Trets (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Trets, le rendement locatif brut est de 5,8 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,8/10 vs 9,6/10).
Indicateurs immobiliers à Trets
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,8
Tension locative5,8
Accessibilité financière7,5
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,9
trets
Trets, dans les Bouches-du-Rhône (13), est une commune située à l’est d’Aix-en-Provence, au pied de la montagne Sainte-Victoire. Son cadre naturel lui confère une forte attractivité résidentielle.
Le marché immobilier tretssois est dynamique, porté par la proximité d’Aix et une demande soutenue de maisons individuelles. Les prix y sont élevés pour le secteur.
Trets figure parmi les marchés résidentiels recherchés de l’est aixois.
Le marché immobilier tretssois est dynamique, porté par la proximité d’Aix et une demande soutenue de maisons individuelles. Les prix y sont élevés pour le secteur.
Trets figure parmi les marchés résidentiels recherchés de l’est aixois.
Trets en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Trets
Population
10 933
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
25 260 €
Taux d'Activité
69.4%
Taux de Chômage
9.0%
Logements Vacants
7.1%
Rendement brute
5.8%
Statistiques du logement à Trets
Résidences Principales
90.6%
Résidences Secondaires
2.3%
Taux HLM
6.0%
Types de logements
- Appartements32,3 %
- Maisons67,1 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,4 %
- Locataires38,7 %
- Autres2,9 %
Potentiel d'investissement locatif à trets
À trets, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,8 % (loyer médian de 15,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 233 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,7 % de locataires et un taux de vacance de 7,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Trets
Vente de Maison
3 964 €/m²
Vente d'appartement
3 233 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à trets
1 an: +1.4% 5 ans: +15.0%
Évolution des prix d'appartements à trets
1 an: -7.7% 5 ans: +0.1%
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