Investir à Fuveau (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Fuveau, dans les Bouches-du-Rhône (13), est une commune située à l’est d’Aix-en-Provence, au pied du massif de la Sainte-Victoire. Son cadre naturel est très recherché.
Le marché immobilier fuvelain est tendu, porté par la proximité d’Aix et une forte demande de maisons individuelles.
Fuveau figure parmi les communes résidentielles attractives de l’est aixois.

À fuveau, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,6 % (loyer médian de 18,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 971 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 23,0 % de locataires et un taux de vacance de 5,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.