Investir à Fuveau (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Fuveau
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,5
Tension locative5,4
Accessibilité financière7,2
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,4
fuveau
Fuveau, dans les Bouches-du-Rhône (13), est une commune située à l’est d’Aix-en-Provence, au pied du massif de la Sainte-Victoire. Son cadre naturel est très recherché.
Le marché immobilier fuvelain est tendu, porté par la proximité d’Aix et une forte demande de maisons individuelles.
Fuveau figure parmi les communes résidentielles attractives de l’est aixois.
Le marché immobilier fuvelain est tendu, porté par la proximité d’Aix et une forte demande de maisons individuelles.
Fuveau figure parmi les communes résidentielles attractives de l’est aixois.
Fuveau en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Fuveau
Population
10 235
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
28 140 €
Taux d'Activité
71.3%
Taux de Chômage
5.7%
Logements Vacants
5.8%
Rendement brute
5.6%
Statistiques du logement à Fuveau
Résidences Principales
88.9%
Résidences Secondaires
5.3%
Taux HLM
5.5%
Types de logements
- Appartements20,4 %
- Maisons78,6 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires73,8 %
- Locataires23,0 %
- Autres3,2 %
Potentiel d'investissement locatif à fuveau
À fuveau, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,6 % (loyer médian de 18,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 971 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 23,0 % de locataires et un taux de vacance de 5,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Fuveau
Vente de Maison
4 593 €/m²
Vente d'appartement
3 971 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à fuveau
1 an: +2.6% 5 ans: +15.4%
Évolution des prix d'appartements à fuveau
1 an: +3.0% 5 ans: +7.3%
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