Investir à Gignac-la-nerthe (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Gignac-la-Nerthe, dans les Bouches-du-Rhône (13), est une commune située entre Marseille et l’étang de Berre. Elle bénéficie d’une bonne accessibilité aux zones d’emploi.
Le marché immobilier gignacais est dynamique, porté par la proximité de Marseille et une forte demande de logements familiaux.
Gignac-la-Nerthe figure parmi les communes résidentielles attractives de la métropole marseillaise.

À gignac-la-nerthe, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,2 % (loyer médian de 14,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 331 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,9 % de locataires et un taux de vacance de 3,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.