Investir à Cabriès (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Cabriès, dans les Bouches-du-Rhône (13), est une commune située entre Aix-en-Provence et Marseille. Son environnement résidentiel et boisé est très recherché.
Le marché immobilier cabriessien est tendu, porté par la proximité des deux grandes métropoles et une forte demande de maisons.
Cabriès figure parmi les communes résidentielles prisées du pays d’Aix-Marseille.

À cabriès, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 21,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 306 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 20,4 % de locataires et un taux de vacance de 4,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.