Investir à Lambesc (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Lambesc, dans les Bouches-du-Rhône (13), est une commune située entre Aix-en-Provence et le Luberon. Son charme provençal et son cadre résidentiel attirent de nombreux ménages.
Le marché immobilier lambescain est tendu, porté par la proximité d’Aix et une forte demande de maisons individuelles.
Lambesc figure parmi les communes recherchées de l’arrière-pays aixois.

À lambesc, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,4 % (loyer médian de 15,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 464 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,7 % de locataires et un taux de vacance de 5,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.