Investir à Lambesc (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Lambesc
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,3
Tension locative5,7
Accessibilité financière7,5
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,6
lambesc
Lambesc, dans les Bouches-du-Rhône (13), est une commune située entre Aix-en-Provence et le Luberon. Son charme provençal et son cadre résidentiel attirent de nombreux ménages.
Le marché immobilier lambescain est tendu, porté par la proximité d’Aix et une forte demande de maisons individuelles.
Lambesc figure parmi les communes recherchées de l’arrière-pays aixois.
Le marché immobilier lambescain est tendu, porté par la proximité d’Aix et une forte demande de maisons individuelles.
Lambesc figure parmi les communes recherchées de l’arrière-pays aixois.
Lambesc en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Lambesc
Population
9 951
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
26 100 €
Taux d'Activité
70.2%
Taux de Chômage
8.0%
Logements Vacants
5.2%
Rendement brute
5.4%
Statistiques du logement à Lambesc
Résidences Principales
91.3%
Résidences Secondaires
3.5%
Taux HLM
5.7%
Types de logements
- Appartements30,0 %
- Maisons69,3 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,0 %
- Locataires34,7 %
- Autres3,3 %
Potentiel d'investissement locatif à lambesc
À lambesc, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,4 % (loyer médian de 15,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 464 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,7 % de locataires et un taux de vacance de 5,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Lambesc
Vente de Maison
3 926 €/m²
Vente d'appartement
3 464 €/m²
Location
16 €/m²
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