Investir à Somain (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Somain
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,8
Tension locative6,0
Accessibilité financière9,5
Stabilité socio-économique7,8
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif7,5
somain
Somain, dans le Nord (59), est une ville du bassin minier, historiquement marquée par l’industrie charbonnière.
Le marché immobilier somainois est accessible, avec une demande locale stable et des prix bas.
La commune conserve un profil résidentiel industriel du nord.
Le marché immobilier somainois est accessible, avec une demande locale stable et des prix bas.
La commune conserve un profil résidentiel industriel du nord.
Somain en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Somain
Population
11 902
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
19 150 €
Taux d'Activité
54.8%
Taux de Chômage
14.4%
Logements Vacants
7.6%
Rendement brute
9.8%
Statistiques du logement à Somain
Résidences Principales
91.1%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
27.3%
Types de logements
- Appartements13,9 %
- Maisons84,2 %
- Autres1,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires49,5 %
- Locataires49,4 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à somain
À somain, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,8 % (loyer médian de 10,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 287 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 49,4 % de locataires et un taux de vacance de 7,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Somain
Vente de Maison
1 377 €/m²
Vente d'appartement
1 287 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à somain
1 an: +2.3% 5 ans: -0.4%
Évolution des prix d'appartements à somain
1 an: -2.2% 5 ans: +4.6%
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