Investir à Thouars (79) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Thouars, le rendement locatif brut est de 9,0 % (vs 8,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,8/10 vs 8,6/10).
Indicateurs immobiliers à Thouars
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,8
Tension locative5,8
Accessibilité financière9,8
Stabilité socio-économique8,3
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif6,8
thouars
Thouars, dans les Deux-Sèvres (79), est une ville historique située sur le Thouet, marquée par son patrimoine et son rôle local.
Le marché immobilier thouarsais est accessible, avec une demande stable et des prix modérés.
La ville reste un pôle résidentiel du nord Poitou.
Le marché immobilier thouarsais est accessible, avec une demande stable et des prix modérés.
La ville reste un pôle résidentiel du nord Poitou.
Thouars en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Thouars
Population
13 949
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
20 280 €
Taux d'Activité
61.2%
Taux de Chômage
10.7%
Logements Vacants
11.5%
Rendement brute
9.0%
Statistiques du logement à Thouars
Résidences Principales
86.1%
Résidences Secondaires
2.4%
Taux HLM
15.7%
Types de logements
- Appartements20,6 %
- Maisons77,9 %
- Autres1,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires59,3 %
- Locataires39,7 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à thouars
À thouars, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,0 % (loyer médian de 9,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 215 €/m²), tandis qu'une maison atteint 10,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,7 % de locataires et un taux de vacance de 11,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Thouars
Vente de Maison
1 068 €/m²
Vente d'appartement
1 215 €/m²
Location
9 €/m²
Évolution des prix de maisons à thouars
1 an: -8.1% 5 ans: -5.9%
Évolution des prix d'appartements à thouars
1 an: -31.7% 5 ans: -21.7%
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