Investir à Vaires-sur-marne (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Vaires-sur-marne, le rendement locatif brut est de 5,5 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,1/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Vaires-sur-marne
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,4
Tension locative6,1
Accessibilité financière6,9
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,7
vaires-sur-marne
Vaires-sur-Marne, en Seine-et-Marne (77), est une commune résidentielle de la vallée de la Marne, bien connectée à Paris via le RER.
Le marché immobilier vairois est dynamique, porté par les familles et la proximité de la capitale.
La commune reste attractive en grande couronne est.
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Vaires-sur-marne en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vaires-sur-marne
Population
13 791
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
26 430 €
Taux d'Activité
68.4%
Taux de Chômage
7.8%
Logements Vacants
4.3%
Rendement brute
5.5%
Statistiques du logement à Vaires-sur-marne
Résidences Principales
94.8%
Résidences Secondaires
0.9%
Taux HLM
19.7%
Types de logements
- Appartements56,9 %
- Maisons41,1 %
- Autres2,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires60,7 %
- Locataires37,7 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à vaires-sur-marne
À vaires-sur-marne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,5 % (loyer médian de 18,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 130 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 37,7 % de locataires et un taux de vacance de 4,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Vaires-sur-marne
Vente de Maison
4 274 €/m²
Vente d'appartement
4 130 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à vaires-sur-marne
1 an: +1.1% 5 ans: -4.3%
Évolution des prix d'appartements à vaires-sur-marne
1 an: +7.7% 5 ans: +10.8%
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