Investir à Vandœuvre-lès-nancy (54) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Vandœuvre-lès-nancy
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,3
Tension locative7,2
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique7,6
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif7,0
vandœuvre-lès-nancy
Située dans la métropole du Grand Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy est une commune importante accueillant notamment le CHRU et des pôles universitaires.
Le marché immobilier vandopérien est accessible, avec une demande portée par les étudiants et les actifs hospitaliers. Les prix restent modérés dans un marché globalement équilibré.
Vandœuvre-lès-Nancy présente un marché immobilier stable, structuré par son rôle universitaire et hospitalier.
Le marché immobilier vandopérien est accessible, avec une demande portée par les étudiants et les actifs hospitaliers. Les prix restent modérés dans un marché globalement équilibré.
Vandœuvre-lès-Nancy présente un marché immobilier stable, structuré par son rôle universitaire et hospitalier.
Vandœuvre-lès-nancy en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vandœuvre-lès-nancy
Population
29 697
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
18 680 €
Taux d'Activité
45.2%
Taux de Chômage
9.7%
Logements Vacants
8.8%
Rendement brute
8.6%
Statistiques du logement à Vandœuvre-lès-nancy
Résidences Principales
89.6%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
23.2%
Types de logements
- Appartements81,6 %
- Maisons16,8 %
- Autres1,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires31,7 %
- Locataires66,1 %
- Autres2,2 %
Potentiel d'investissement locatif à vandœuvre-lès-nancy
À vandœuvre-lès-nancy, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,6 % (loyer médian de 12,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 720 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 66,1 % de locataires et un taux de vacance de 8,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Vandœuvre-lès-nancy
Vente de Maison
2 288 €/m²
Vente d'appartement
1 720 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à vandœuvre-lès-nancy
1 an: +8.0% 5 ans: +18.3%
Évolution des prix d'appartements à vandœuvre-lès-nancy
1 an: +7.0% 5 ans: +1.5%
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