Investir à Varennes-vauzelles (58) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Varennes-vauzelles
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative5,5
Accessibilité financière9,9
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif7,3
varennes-vauzelles
Varennes-Vauzelles, dans la Nièvre (58), est une commune située à proximité immédiate de Nevers. Son tissu urbain est fortement lié à l’histoire industrielle et ferroviaire.
Le marché immobilier varnois reste accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
Varennes-Vauzelles conserve un profil résidentiel économique de l’agglomération neversoise.
Le marché immobilier varnois reste accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
Varennes-Vauzelles conserve un profil résidentiel économique de l’agglomération neversoise.
Varennes-vauzelles en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Varennes-vauzelles
Population
9 166
Âge Moyen
46
Revenu Moyen
22 480 €
Taux d'Activité
62.1%
Taux de Chômage
8.2%
Logements Vacants
7.3%
Rendement brute
11.6%
Statistiques du logement à Varennes-vauzelles
Résidences Principales
91.2%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
24.7%
Types de logements
- Appartements27,1 %
- Maisons71,4 %
- Autres1,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires64,6 %
- Locataires34,4 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à varennes-vauzelles
À varennes-vauzelles, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 11,6 % (loyer médian de 10,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 125 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,4 % de locataires et un taux de vacance de 7,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Varennes-vauzelles
Vente de Maison
1 510 €/m²
Vente d'appartement
1 125 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à varennes-vauzelles
1 an: +6.6% 5 ans: +10.0%
Évolution des prix d'appartements à varennes-vauzelles
1 an: -9.2% 5 ans: +1.9%
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