Investir à Vaux-sur-seine (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Vaux-sur-seine
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,3
Tension locative5,2
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,8
Vaux-sur-seine en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vaux-sur-seine
Population
5 143
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
29 160 €
Taux d'Activité
72.8%
Taux de Chômage
7.5%
Logements Vacants
6.4%
Rendement brute
7.8%
Statistiques du logement à Vaux-sur-seine
Résidences Principales
90.5%
Résidences Secondaires
3.1%
Taux HLM
12.5%
Types de logements
- Appartements27,0 %
- Maisons72,3 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires73,0 %
- Locataires25,5 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à vaux-sur-seine
À vaux-sur-seine, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,8 % (loyer médian de 18,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 817 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 25,5 % de locataires et un taux de vacance de 6,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Vaux-sur-seine
Vente de Maison
3 353 €/m²
Vente d'appartement
2 817 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à vaux-sur-seine
1 an: -4.2% 5 ans: -4.5%
Évolution des prix d'appartements à vaux-sur-seine
1 an: +6.0% 5 ans: +12.3%
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