Investir à Vélizy-villacoublay (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Vélizy-villacoublay
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,3
Tension locative6,8
Accessibilité financière6,3
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,3
vélizy-villacoublay
Située dans les Yvelines (78), Vélizy-Villacoublay est une commune fortement économique connue pour son pôle d’entreprises et ses zones d’activités technologiques.
Le marché immobilier vélizien est dynamique, porté par les cadres et actifs travaillant dans les grandes entreprises locales et à proximité de Paris.
Vélizy-Villacoublay présente un marché immobilier très recherché et soutenu.
Le marché immobilier vélizien est dynamique, porté par les cadres et actifs travaillant dans les grandes entreprises locales et à proximité de Paris.
Vélizy-Villacoublay présente un marché immobilier très recherché et soutenu.
Vélizy-villacoublay en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vélizy-villacoublay
Population
22 481
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
28 610 €
Taux d'Activité
76.4%
Taux de Chômage
5.6%
Logements Vacants
7.4%
Rendement brute
5.4%
Statistiques du logement à Vélizy-villacoublay
Résidences Principales
88.2%
Résidences Secondaires
4.4%
Taux HLM
15.1%
Types de logements
- Appartements83,2 %
- Maisons13,2 %
- Autres3,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires41,1 %
- Locataires56,4 %
- Autres2,5 %
Potentiel d'investissement locatif à vélizy-villacoublay
À vélizy-villacoublay, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,4 % (loyer médian de 19,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 380 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 56,4 % de locataires et un taux de vacance de 7,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Vélizy-villacoublay
Vente de Maison
7 045 €/m²
Vente d'appartement
4 380 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à vélizy-villacoublay
1 an: +4.5% 5 ans: -2.5%
Évolution des prix d'appartements à vélizy-villacoublay
1 an: +6.1% 5 ans: +5.3%
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