Investir à Vence (06) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Vence, le rendement locatif brut est de 6,0 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,2/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Vence
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,0
Tension locative6,2
Accessibilité financière6,6
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif4,9
vence
Située dans les Alpes-Maritimes (06), Vence est une ville perchée de l’arrière-pays niçois, réputée pour son patrimoine artistique et son cadre de vie.
Le marché immobilier vençois est très dynamique, porté par l’attractivité de la Côte d’Azur et une forte demande résidentielle.
Vence présente un marché immobilier recherché et tendu.
Le marché immobilier vençois est très dynamique, porté par l’attractivité de la Côte d’Azur et une forte demande résidentielle.
Vence présente un marché immobilier recherché et tendu.
Vence en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vence
Population
19 856
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
25 120 €
Taux d'Activité
69.3%
Taux de Chômage
8.2%
Logements Vacants
9.2%
Rendement brute
6.0%
Statistiques du logement à Vence
Résidences Principales
76.7%
Résidences Secondaires
14.1%
Taux HLM
4.6%
Types de logements
- Appartements57,2 %
- Maisons42,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,6 %
- Locataires33,5 %
- Autres3,9 %
Potentiel d'investissement locatif à vence
À vence, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 19,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 886 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 33,5 % de locataires et un taux de vacance de 9,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Vence
Vente de Maison
5 043 €/m²
Vente d'appartement
3 886 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à vence
1 an: -0.7% 5 ans: +5.6%
Évolution des prix d'appartements à vence
1 an: -2.1% 5 ans: +1.8%
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