Investir à Villeneuve-loubet (06) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Villeneuve-loubet, le rendement locatif brut est de 4,4 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,1/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Villeneuve-loubet
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,0
Tension locative6,1
Accessibilité financière5,4
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif3,9
villeneuve-loubet
Villeneuve-Loubet, dans les Alpes-Maritimes (06), est une commune littorale entre Nice et Antibes, connue pour son port et ses zones résidentielles modernes.
Le marché immobilier villeneuvois est très dynamique, porté par l’attractivité de la Côte d’Azur et la demande de résidences secondaires.
La commune bénéficie d’un positionnement stratégique sur le littoral azuréen.
Le marché immobilier villeneuvois est très dynamique, porté par l’attractivité de la Côte d’Azur et la demande de résidences secondaires.
La commune bénéficie d’un positionnement stratégique sur le littoral azuréen.
Villeneuve-loubet en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Villeneuve-loubet
Population
16 729
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
26 260 €
Taux d'Activité
71.5%
Taux de Chômage
8.3%
Logements Vacants
6.5%
Rendement brute
4.4%
Statistiques du logement à Villeneuve-loubet
Résidences Principales
65.8%
Résidences Secondaires
27.7%
Taux HLM
4.9%
Types de logements
- Appartements70,8 %
- Maisons28,0 %
- Autres1,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires63,5 %
- Locataires33,6 %
- Autres2,9 %
Potentiel d'investissement locatif à villeneuve-loubet
À villeneuve-loubet, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,4 % (loyer médian de 19,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 5 385 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 33,6 % de locataires et un taux de vacance de 6,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Villeneuve-loubet
Vente de Maison
5 828 €/m²
Vente d'appartement
5 385 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à villeneuve-loubet
1 an: +3.1% 5 ans: +2.8%
Évolution des prix d'appartements à villeneuve-loubet
1 an: +3.8% 5 ans: +11.6%
Annonces à Villeneuve-loubet
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