Investir à Vétraz-monthoux (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Vétraz-monthoux
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,9
Tension locative5,8
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,1
vétraz-monthoux
Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie (74), est une commune résidentielle située dans l’agglomération d’Annemasse, à proximité immédiate de Genève. Son attractivité est fortement liée au marché transfrontalier.
Le marché immobilier local est très tendu, porté par les frontaliers et la pression foncière genevoise.
Vétraz-Monthoux figure parmi les communes les plus recherchées du bassin annemassien.
Le marché immobilier local est très tendu, porté par les frontaliers et la pression foncière genevoise.
Vétraz-Monthoux figure parmi les communes les plus recherchées du bassin annemassien.
Vétraz-monthoux en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vétraz-monthoux
Population
10 412
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
32 820 €
Taux d'Activité
71.3%
Taux de Chômage
8.2%
Logements Vacants
6.5%
Rendement brute
5.9%
Statistiques du logement à Vétraz-monthoux
Résidences Principales
90.2%
Résidences Secondaires
3.4%
Taux HLM
16.5%
Types de logements
- Appartements62,5 %
- Maisons37,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires55,6 %
- Locataires42,8 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à vétraz-monthoux
À vétraz-monthoux, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 19,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 974 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 42,8 % de locataires et un taux de vacance de 6,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Vétraz-monthoux
Vente de Maison
4 670 €/m²
Vente d'appartement
3 974 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à vétraz-monthoux
1 an: -6.2% 5 ans: -2.3%
Évolution des prix d'appartements à vétraz-monthoux
1 an: -0.4% 5 ans: +2.4%
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