Investir à Passy (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Passy, en Haute-Savoie (74), est une commune située face au Mont-Blanc, dans la vallée de l’Arve. Son cadre naturel exceptionnel en fait un secteur très recherché.
Le marché immobilier passérand est tendu, porté par l’attractivité touristique et la proximité des stations alpines. La demande y est structurellement forte.
Passy s’impose comme un marché résidentiel prisé du pays du Mont-Blanc.

À passy, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 14,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 961 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 33,3 % de locataires et un taux de vacance de 4,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.