Investir à Gaillard (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Gaillard, en Haute-Savoie (74), est une commune frontalière située aux portes de Genève. Son intégration au bassin d’emploi genevois influence fortement son marché immobilier.
Le marché immobilier gaillardin est très tendu, porté par la demande de travailleurs frontaliers et des niveaux de prix élevés. L’offre y reste limitée.
Gaillard figure parmi les secteurs les plus recherchés du Genevois français.

À gaillard, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian de 18,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 438 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 61,8 % de locataires et un taux de vacance de 10,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.