Investir à La roche-sur-foron (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à La roche-sur-foron
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,6
Tension locative5,9
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,2
la roche-sur-foron
La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie (74), est une ville située entre Annecy et Genève, au cœur de la vallée de l’Arve. Son emplacement stratégique renforce son attractivité résidentielle.
Le marché immobilier local est dynamique, porté par la proximité de la Suisse et les flux de travailleurs frontaliers. La demande y est structurellement élevée.
La Roche-sur-Foron figure parmi les marchés les plus attractifs du département.
Le marché immobilier local est dynamique, porté par la proximité de la Suisse et les flux de travailleurs frontaliers. La demande y est structurellement élevée.
La Roche-sur-Foron figure parmi les marchés les plus attractifs du département.
La roche-sur-foron en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La roche-sur-foron
Population
11 239
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
28 670 €
Taux d'Activité
73.4%
Taux de Chômage
6.9%
Logements Vacants
8.0%
Rendement brute
5.7%
Statistiques du logement à La roche-sur-foron
Résidences Principales
89.3%
Résidences Secondaires
2.8%
Taux HLM
14.3%
Types de logements
- Appartements68,8 %
- Maisons28,9 %
- Autres2,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires50,7 %
- Locataires46,8 %
- Autres2,5 %
Potentiel d'investissement locatif à la roche-sur-foron
À la roche-sur-foron, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,7 % (loyer médian de 16,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 447 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 46,8 % de locataires et un taux de vacance de 8,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à La roche-sur-foron
Vente de Maison
4 104 €/m²
Vente d'appartement
3 447 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à la roche-sur-foron
1 an: -8.8% 5 ans: -18.6%
Évolution des prix d'appartements à la roche-sur-foron
1 an: +8.2% 5 ans: +10.6%
Annonces à La Roche-sur-foron
Sélection d'annonces en vente sur la commune.
Connexion BRS
156 600 €
3 600 €/m²
43.5 m² • 2 pièces
74800 La Roche-sur-Foron
LA ROCHE-SUR-FORON : T3 rénové
180 000 €
3 214 €/m²
56 m² • 3 pièces
74800 La Roche-sur-Foron
Viager occupé - F77-H80 ans - LA ROCHE SUR FORON (74800)
82 250 €
1 068 €/m²
77 m² • 4 pièces
74800 La Roche-sur-Foron
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