Investir à Vias (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Vias, le rendement locatif brut est de 4,0 % (vs 6,1 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Vias
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,5
Tension locative5,5
Accessibilité financière6,7
Stabilité socio-économique8,1
Qualité du parc de logement7,6
Potentiel locatif3,5
Vias en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vias
Population
5 960
Âge Moyen
45
Revenu Moyen
19 780 €
Taux d'Activité
57.7%
Taux de Chômage
12.1%
Logements Vacants
5.1%
Rendement brute
4.0%
Statistiques du logement à Vias
Résidences Principales
48.0%
Résidences Secondaires
46.8%
Taux HLM
6.3%
Types de logements
- Appartements18,3 %
- Maisons61,2 %
- Autres20,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires60,7 %
- Locataires35,5 %
- Autres3,8 %
Potentiel d'investissement locatif à vias
À vias, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,0 % (loyer médian de 11,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 477 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,5 % de locataires et un taux de vacance de 5,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Vias
Vente de Maison
2 800 €/m²
Vente d'appartement
3 477 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à vias
1 an: +3.1% 5 ans: -6.4%
Évolution des prix d'appartements à vias
1 an: +5.0% 5 ans: +12.9%
Annonces à Vias
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77 500 €
1 938 €/m²
40 m² • 4 pièces
34450 Vias
RÉSIDENCE SECONDAIRE À VENDRE À VIAS PLAGE 3 CHAMBRES, TER
65 000 €
1 806 €/m²
36 m² • 4 pièces
34450 Vias
RÉSIDENCE SECONDAIRE À VENDRE VIAS PLAGE - 40 M2, 2 CHAMBRES
80 000 €
2 000 €/m²
40 m² • 2 pièces
34450 Vias
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