Investir à Vichy (03) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Vichy, le rendement locatif brut est de 10,1 % (vs 10,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,4/10 vs 8,5/10).
Indicateurs immobiliers à Vichy
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative6,4
Accessibilité financière9,2
Stabilité socio-économique7,9
Qualité du parc de logement7,9
Potentiel locatif7,7
vichy
Située dans l’Allier (03), Vichy est une ville thermale reconnue pour son patrimoine architectural et son attractivité touristique.
Le marché immobilier vichyssois bénéficie d’une demande diversifiée entre résidents permanents, retraités et investisseurs. Les prix restent raisonnables comparés à d’autres villes à forte qualité de vie.
Vichy présente un marché immobilier attractif, soutenu par son image et son cadre de vie.
Le marché immobilier vichyssois bénéficie d’une demande diversifiée entre résidents permanents, retraités et investisseurs. Les prix restent raisonnables comparés à d’autres villes à forte qualité de vie.
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Vichy en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vichy
Population
25 702
Âge Moyen
47
Revenu Moyen
20 190 €
Taux d'Activité
52.4%
Taux de Chômage
14.2%
Logements Vacants
20.9%
Rendement brute
10.1%
Statistiques du logement à Vichy
Résidences Principales
70.4%
Résidences Secondaires
8.7%
Taux HLM
10.2%
Types de logements
- Appartements78,7 %
- Maisons20,4 %
- Autres0,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires41,9 %
- Locataires55,9 %
- Autres2,2 %
Potentiel d'investissement locatif à vichy
À vichy, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,1 % (loyer médian de 12,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 524 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 55,9 % de locataires et un taux de vacance de 20,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Vichy
Vente de Maison
1 722 €/m²
Vente d'appartement
1 524 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à vichy
1 an: +4.8% 5 ans: +11.1%
Évolution des prix d'appartements à vichy
1 an: -2.3% 5 ans: +9.1%
Annonces à Vichy
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