Investir à Vif (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Vif
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,1
Tension locative5,5
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,4
vif
Vif, dans l’Isère (38), est une commune située au sud de Grenoble, au pied du massif du Vercors. Son cadre naturel est très apprécié.
Le marché immobilier vifois est tendu, porté par la proximité de Grenoble et une forte demande résidentielle.
Vif s’impose comme une commune attractive de l’agglomération grenobloise.
Le marché immobilier vifois est tendu, porté par la proximité de Grenoble et une forte demande résidentielle.
Vif s’impose comme une commune attractive de l’agglomération grenobloise.
Vif en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vif
Population
8 557
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
26 090 €
Taux d'Activité
73.4%
Taux de Chômage
4.4%
Logements Vacants
5.5%
Rendement brute
5.3%
Statistiques du logement à Vif
Résidences Principales
93.0%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
11.2%
Types de logements
- Appartements36,2 %
- Maisons63,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires69,7 %
- Locataires28,1 %
- Autres2,2 %
Potentiel d'investissement locatif à vif
À vif, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,3 % (loyer médian de 14,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 189 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,1 % de locataires et un taux de vacance de 5,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Vif
Vente de Maison
3 558 €/m²
Vente d'appartement
3 189 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à vif
1 an: -3.2% 5 ans: -6.1%
Évolution des prix d'appartements à vif
1 an: -3.2% 5 ans: -2.7%
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