Investir à Villefranche-de-rouergue (12) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Villefranche-de-rouergue
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,5
Tension locative5,3
Accessibilité financière9,6
Stabilité socio-économique8,2
Qualité du parc de logement8,1
Potentiel locatif6,6
villefranche-de-rouergue
Villefranche-de-Rouergue, dans l’Aveyron (12), est une bastide historique reconnue pour son patrimoine architectural et son cadre de vie préservé. Elle occupe une place importante dans l’ouest du département.
Le marché immobilier local reste accessible et attire aussi bien des ménages locaux que des acquéreurs en quête d’un environnement plus calme. Les prix demeurent généralement modérés comparés aux grandes métropoles régionales.
Villefranche-de-Rouergue conserve un positionnement résidentiel attractif dans le sud-ouest.
Le marché immobilier local reste accessible et attire aussi bien des ménages locaux que des acquéreurs en quête d’un environnement plus calme. Les prix demeurent généralement modérés comparés aux grandes métropoles régionales.
Villefranche-de-Rouergue conserve un positionnement résidentiel attractif dans le sud-ouest.
Villefranche-de-rouergue en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Villefranche-de-rouergue
Population
11 502
Âge Moyen
46
Revenu Moyen
20 820 €
Taux d'Activité
57.0%
Taux de Chômage
11.0%
Logements Vacants
20.7%
Rendement brute
8.8%
Statistiques du logement à Villefranche-de-rouergue
Résidences Principales
74.2%
Résidences Secondaires
5.1%
Taux HLM
7.9%
Types de logements
- Appartements41,1 %
- Maisons58,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,1 %
- Locataires39,2 %
- Autres2,7 %
Potentiel d'investissement locatif à villefranche-de-rouergue
À villefranche-de-rouergue, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,8 % (loyer médian de 10,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 391 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,2 % de locataires et un taux de vacance de 20,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Villefranche-de-rouergue
Vente de Maison
1 260 €/m²
Vente d'appartement
1 391 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à villefranche-de-rouergue
1 an: -29.4% 5 ans: -24.2%
Évolution des prix d'appartements à villefranche-de-rouergue
1 an: -16.1% 5 ans: +9.7%
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