Investir à Viroflay (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Viroflay, dans les Yvelines (78), est une commune résidentielle très prisée entre Versailles et Paris, entourée de forêts.
Le marché immobilier viroflaysien est très tendu, avec des prix élevés et une forte demande de cadres franciliens.
La commune fait partie des secteurs premium de l’ouest parisien.

À viroflay, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,5 % (loyer médian de 21,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 5 744 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 36,4 % de locataires et un taux de vacance de 6,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.