Investir à Marly-le-roi (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Marly-le-Roi, dans les Yvelines (78), est une commune résidentielle très recherchée de l’ouest parisien, proche de Saint-Germain-en-Laye.
Le marché immobilier marlychois est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande de cadres.
La commune s’inscrit dans le segment premium de la grande couronne.

À marly-le-roi, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,3 % (loyer médian de 20,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 854 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,7 % de locataires et un taux de vacance de 6,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.