Investir à Marly-le-roi (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Marly-le-roi, le rendement locatif brut est de 6,3 % (vs 6,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,0/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Marly-le-roi
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,4
Tension locative6,0
Accessibilité financière7,3
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif5,0
marly-le-roi
Marly-le-Roi, dans les Yvelines (78), est une commune résidentielle très recherchée de l’ouest parisien, proche de Saint-Germain-en-Laye.
Le marché immobilier marlychois est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande de cadres.
La commune s’inscrit dans le segment premium de la grande couronne.
Le marché immobilier marlychois est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande de cadres.
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Marly-le-roi en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Marly-le-roi
Population
16 619
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
31 270 €
Taux d'Activité
72.3%
Taux de Chômage
6.6%
Logements Vacants
6.9%
Rendement brute
6.3%
Transports
Statistiques du logement à Marly-le-roi
Résidences Principales
91.8%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
9.2%
Types de logements
- Appartements78,9 %
- Maisons20,0 %
- Autres1,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires70,9 %
- Locataires27,7 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à marly-le-roi
À marly-le-roi, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,3 % (loyer médian de 20,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 854 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,7 % de locataires et un taux de vacance de 6,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Marly-le-roi
Vente de Maison
6 004 €/m²
Vente d'appartement
3 854 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à marly-le-roi
1 an: -6.7% 5 ans: -10.1%
Évolution des prix d'appartements à marly-le-roi
1 an: +2.3% 5 ans: -1.9%
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