Investir à Viviers (07) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Viviers, le rendement locatif brut est de 10,7 % (vs 7,5 % dans le département) et la tension locative est faible (4,9/10 vs 8,6/10).
Indicateurs immobiliers à Viviers
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative4,9
Accessibilité financière9,6
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif7,1
Viviers en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Viviers
Population
3 659
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
21 970 €
Taux d'Activité
65.7%
Taux de Chômage
10.8%
Logements Vacants
12.5%
Rendement brute
10.7%
Statistiques du logement à Viviers
Résidences Principales
83.1%
Résidences Secondaires
4.5%
Taux HLM
4.4%
Types de logements
- Appartements23,9 %
- Maisons75,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires70,0 %
- Locataires27,4 %
- Autres2,6 %
Potentiel d'investissement locatif à viviers
À viviers, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,7 % (loyer médian de 11,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 279 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,4 % de locataires et un taux de vacance de 12,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Viviers
Vente de Maison
1 784 €/m²
Vente d'appartement
1 279 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à viviers
1 an: +4.8% 5 ans: +20.8%
Évolution des prix d'appartements à viviers
1 an: -6.3% 5 ans: -7.9%
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