Investir à Yvrac (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Yvrac, le rendement locatif brut est de 5,2 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,0/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Yvrac
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,0
Tension locative5,0
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,2
Yvrac en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Yvrac
Population
2 901
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
25 960 €
Taux d'Activité
74.0%
Taux de Chômage
5.7%
Logements Vacants
5.6%
Rendement brute
5.2%
Statistiques du logement à Yvrac
Résidences Principales
92.1%
Résidences Secondaires
2.3%
Taux HLM
5.6%
Types de logements
- Appartements15,6 %
- Maisons83,8 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires74,2 %
- Locataires24,8 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à yvrac
À yvrac, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,2 % (loyer médian de 13,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 068 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 24,8 % de locataires et un taux de vacance de 5,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Yvrac
Vente de Maison
3 132 €/m²
Vente d'appartement
3 068 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à yvrac
1 an: +23.3% 5 ans: +13.0%
Évolution des prix d'appartements à yvrac
1 an: +0.0% 5 ans: -6.8%
Annonces à Yvrac
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Maison à vendre Yvrac
118 000 €
2 226 €/m²
53 m² • 3 pièces
33370 Yvrac
MAISON 120 M² A RENOVER AVEC GARAGE + 850 M² DE TERRAIN
179 000 €
1 492 €/m²
120 m² • 4 pièces
33370 Yvrac
ARTIGUES PRES BORDEAUX
199 900 €
2 521 €/m²
79.3 m² • 4 pièces
33370 Artigues-près-Bordeaux
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