Investir à Allauch (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Allauch, le rendement locatif brut est de 5,5 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,1/10 vs 9,6/10).
Indicateurs immobiliers à Allauch
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,4
Tension locative6,1
Accessibilité financière7,3
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,2
allauch
Située dans les Bouches-du-Rhône (13), Allauch est une commune résidentielle des hauteurs de Marseille, appréciée pour son cadre naturel et son calme.
Le marché immobilier allaudien est tendu, avec des prix élevés soutenus par la proximité immédiate de Marseille et la qualité du cadre de vie.
Allauch présente un marché immobilier très recherché.
Le marché immobilier allaudien est tendu, avec des prix élevés soutenus par la proximité immédiate de Marseille et la qualité du cadre de vie.
Allauch présente un marché immobilier très recherché.
Allauch en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Allauch
Population
21 404
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
27 620 €
Taux d'Activité
70.1%
Taux de Chômage
6.3%
Logements Vacants
6.5%
Rendement brute
5.5%
Statistiques du logement à Allauch
Résidences Principales
89.7%
Résidences Secondaires
3.7%
Taux HLM
5.1%
Types de logements
- Appartements26,4 %
- Maisons73,0 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires75,9 %
- Locataires21,9 %
- Autres2,2 %
Potentiel d'investissement locatif à allauch
À allauch, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,5 % (loyer médian de 17,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 710 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 21,9 % de locataires et un taux de vacance de 6,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Allauch
Vente de Maison
4 709 €/m²
Vente d'appartement
3 710 €/m²
Location
17 €/m²
Évolution des prix de maisons à allauch
1 an: -2.5% 5 ans: +2.0%
Évolution des prix d'appartements à allauch
1 an: +11.2% 5 ans: +13.0%
Annonces à Allauch
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