Investir à Châteauneuf-les-martigues (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Châteauneuf-les-martigues
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,8
Tension locative6,5
Accessibilité financière7,0
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,5
châteauneuf-les-martigues
Située dans les Bouches-du-Rhône (13), Châteauneuf-les-Martigues est une commune résidentielle entre Marseille et l’étang de Berre.
Le marché immobilier châteauneuvais est dynamique, porté par la proximité des bassins d’emploi de Marseille et de l’industrie pétrochimique.
Châteauneuf-les-Martigues présente un marché immobilier attractif et périurbain.
Le marché immobilier châteauneuvais est dynamique, porté par la proximité des bassins d’emploi de Marseille et de l’industrie pétrochimique.
Châteauneuf-les-Martigues présente un marché immobilier attractif et périurbain.
Châteauneuf-les-martigues en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Châteauneuf-les-martigues
Population
18 364
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
23 570 €
Taux d'Activité
68.8%
Taux de Chômage
9.6%
Logements Vacants
3.8%
Rendement brute
5.0%
Statistiques du logement à Châteauneuf-les-martigues
Résidences Principales
95.3%
Résidences Secondaires
1.0%
Taux HLM
18.9%
Types de logements
- Appartements40,2 %
- Maisons57,5 %
- Autres2,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires56,2 %
- Locataires40,8 %
- Autres3,0 %
Potentiel d'investissement locatif à châteauneuf-les-martigues
À châteauneuf-les-martigues, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,0 % (loyer médian de 14,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 586 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 40,8 % de locataires et un taux de vacance de 3,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Châteauneuf-les-martigues
Vente de Maison
3 816 €/m²
Vente d'appartement
3 586 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à châteauneuf-les-martigues
1 an: -5.5% 5 ans: -3.9%
Évolution des prix d'appartements à châteauneuf-les-martigues
1 an: -8.3% 5 ans: -1.2%
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