Investir à Les pennes-mirabeau (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Les pennes-mirabeau
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,1
Tension locative6,2
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,7
les pennes-mirabeau
Située dans les Bouches-du-Rhône (13), Les Pennes-Mirabeau est une commune stratégique entre Marseille et Aix-en-Provence, bénéficiant d’une position de carrefour majeur.
Le marché immobilier pennois est dynamique, porté par la proximité immédiate des grands bassins d’emploi métropolitains. Les prix restent soutenus, notamment dans les secteurs résidentiels proches des axes de transport.
Les Pennes-Mirabeau présentent un marché immobilier attractif, fortement lié à la dynamique marseillaise.
Le marché immobilier pennois est dynamique, porté par la proximité immédiate des grands bassins d’emploi métropolitains. Les prix restent soutenus, notamment dans les secteurs résidentiels proches des axes de transport.
Les Pennes-Mirabeau présentent un marché immobilier attractif, fortement lié à la dynamique marseillaise.
Les pennes-mirabeau en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Les pennes-mirabeau
Population
22 423
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
26 320 €
Taux d'Activité
69.7%
Taux de Chômage
6.3%
Logements Vacants
6.2%
Rendement brute
6.1%
Statistiques du logement à Les pennes-mirabeau
Résidences Principales
92.4%
Résidences Secondaires
1.4%
Taux HLM
6.8%
Types de logements
- Appartements25,4 %
- Maisons73,5 %
- Autres1,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires72,5 %
- Locataires24,2 %
- Autres3,3 %
Potentiel d'investissement locatif à les pennes-mirabeau
À les pennes-mirabeau, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,1 % (loyer médian de 16,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 143 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 24,2 % de locataires et un taux de vacance de 6,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Les pennes-mirabeau
Vente de Maison
4 167 €/m²
Vente d'appartement
3 143 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à les pennes-mirabeau
1 an: +4.9% 5 ans: +6.8%
Évolution des prix d'appartements à les pennes-mirabeau
1 an: +12.4% 5 ans: +24.5%
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