Investir à Miramas (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans les Bouches-du-Rhône (13), Miramas bénéficie d’une position stratégique entre Salon-de-Provence, l’étang de Berre et les grands axes régionaux.
Le marché immobilier miramasséen demeure relativement accessible tout en profitant de la croissance démographique du territoire. Les prix restent modérés à l’échelle de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Miramas présente un marché immobilier équilibré avec un potentiel de développement intéressant.

À miramas, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,6 % (loyer médian de 14,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 281 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 52,6 % de locataires et un taux de vacance de 6,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.