Investir à Gardanne (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans les Bouches-du-Rhône (13), Gardanne est une ville entre Aix-en-Provence et Marseille, historiquement liée à l’activité minière et aujourd’hui résidentielle et industrielle.
Le marché immobilier gardannais est dynamique, porté par la proximité des grands pôles d’emploi de la région. Les prix restent soutenus dans les secteurs résidentiels.
Gardanne présente un marché immobilier attractif du pays aixois.

À gardanne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,5 % (loyer médian de 15,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 287 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 46,4 % de locataires et un taux de vacance de 5,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.