Investir à Arcueil (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Arcueil, le rendement locatif brut est de 5,0 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (7,0/10 vs 9,7/10).
Indicateurs immobiliers à Arcueil
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,8
Tension locative7,0
Accessibilité financière4,2
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif5,2
arcueil
Située dans le Val-de-Marne (94), Arcueil est une commune limitrophe de Paris bénéficiant d’une excellente desserte et d’une forte densité urbaine.
Le marché immobilier arcueillais est très tendu, avec des prix élevés portés par la proximité immédiate de la capitale.
Arcueil présente un marché immobilier dynamique et recherché.
Le marché immobilier arcueillais est très tendu, avec des prix élevés portés par la proximité immédiate de la capitale.
Arcueil présente un marché immobilier dynamique et recherché.
Arcueil en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Arcueil
Population
21 868
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
23 560 €
Taux d'Activité
67.0%
Taux de Chômage
8.8%
Logements Vacants
6.5%
Rendement brute
5.0%
Transports
Statistiques du logement à Arcueil
Résidences Principales
91.0%
Résidences Secondaires
2.5%
Taux HLM
36.0%
Types de logements
- Appartements78,0 %
- Maisons17,8 %
- Autres4,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires31,0 %
- Locataires66,7 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à arcueil
À arcueil, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,0 % (loyer médian de 23,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 5 588 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 66,7 % de locataires et un taux de vacance de 6,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Arcueil
Vente de Maison
6 733 €/m²
Vente d'appartement
5 588 €/m²
Location
23 €/m²
Évolution des prix de maisons à arcueil
1 an: +2.0% 5 ans: -8.8%
Évolution des prix d'appartements à arcueil
1 an: -1.3% 5 ans: -6.2%
Annonces à Arcueil
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Appartement
120 000 €
6 316 €/m²
19 m² • 1 pièces
94110 Arcueil
Appartement À Vendre
80 000 €
5 714 €/m²
14 m² • 1 pièces
94110 Arcueil
Atelier de 22m²
99 000 €
4 535 €/m²
21.83 m² • 1 pièces
94110 Arcueil
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