Investir à Auxerre (89) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Préfecture de l’Yonne (89), Auxerre est une ville historique de Bourgogne bénéficiant d’un rôle administratif régional important et d’un cadre de vie agréable en bord d’Yonne.
Le marché immobilier auxerrois est globalement accessible, avec une demande principalement locale. Les prix modérés favorisent l’accès à la propriété dans un marché peu tendu.
Auxerre présente un marché immobilier équilibré, soutenu par son rôle de capitale départementale.

À auxerre, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,0 % (loyer médian de 11,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 500 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 57,2 % de locataires et un taux de vacance de 13,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.