Investir à Sens (89) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Préfecture de l’Yonne (89), Sens est une ville historique située sur un axe stratégique entre Paris et la Bourgogne.
Le marché immobilier sénonais reste accessible tout en bénéficiant d’une certaine attractivité liée à sa connexion ferroviaire avec l’Île-de-France. Cette proximité soutient une partie de la demande résidentielle.
Sens présente un marché immobilier équilibré, porté par sa position géographique avantageuse.

À sens, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,3 % (loyer médian de 12,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 586 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 61,9 % de locataires et un taux de vacance de 10,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.