Investir à Balaruc-les-bains (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Balaruc-les-bains
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,6
Tension locative5,7
Accessibilité financière6,5
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement7,4
Potentiel locatif3,6
Balaruc-les-bains en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Balaruc-les-bains
Population
7 136
Âge Moyen
45
Revenu Moyen
23 210 €
Taux d'Activité
64.0%
Taux de Chômage
10.2%
Logements Vacants
1.2%
Rendement brute
4.1%
Statistiques du logement à Balaruc-les-bains
Résidences Principales
44.5%
Résidences Secondaires
54.3%
Taux HLM
13.0%
Types de logements
- Appartements68,1 %
- Maisons31,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires65,0 %
- Locataires32,1 %
- Autres2,9 %
Potentiel d'investissement locatif à balaruc-les-bains
À balaruc-les-bains, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,1 % (loyer médian de 14,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 154 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 32,1 % de locataires et un taux de vacance de 1,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Balaruc-les-bains
Vente de Maison
3 625 €/m²
Vente d'appartement
4 154 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à balaruc-les-bains
1 an: +23.2% 5 ans: +23.8%
Évolution des prix d'appartements à balaruc-les-bains
1 an: -5.1% 5 ans: -2.3%
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