Investir à Fabrègues (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Fabrègues, le rendement locatif brut est de 4,5 % (vs 6,1 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,4/10).

Indicateurs immobiliers à Fabrègues

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité3,1
fabrègues
Tension locative5,4
fabrègues
Accessibilité financière7,4
fabrègues
Stabilité socio-économique8,9
fabrègues
Qualité du parc de logement9,2
fabrègues
Potentiel locatif3,9
fabrègues

Fabrègues en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Fabrègues

Population

7 200

Âge Moyen

41

Revenu Moyen

24 410 €

Taux d'Activité

72.8%

Taux de Chômage

7.3%

Logements Vacants

5.6%

Rendement brute

4.5%

Statistiques du logement à Fabrègues

Résidences Principales

87.3%

Résidences Secondaires

7.1%

Taux HLM

4.9%

Types de logements

  • Appartements25,0 %
  • Maisons74,5 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires69,5 %
  • Locataires28,6 %
  • Autres1,9 %

Potentiel d'investissement locatif à fabrègues

À fabrègues, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,5 % (loyer médian de 12,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 415 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,6 % de locataires et un taux de vacance de 5,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Fabrègues

Vente de Maison

3 537 €/m²

Vente d'appartement

3 415 €/m²

Location

13 €/m²

Évolution des prix de maisons à fabrègues

1 an: +0.5% 5 ans: +0.4%

Évolution des prix d'appartements à fabrègues

1 an: +0.8% 5 ans: +12.4%

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Maison de village 4 pièces avec annexes

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Appartement T2/T3 rénové avec terrasse – Fabrègues

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Maison de village  au coeur de Fabrègues avec deux apparteme

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Appartement - 3 pièces - 54m² dernier étage

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A VENDRE - APPARTEMENT T3 de 53.70m² à FABREGUES 34690

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53.7 m² • 3 pièces

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FABRÈGUES   Charmant F3 avec terrasse, ascenseur et deux sta

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59 m² • 3 pièces

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Appartement 2 pièces 40m2 avec terrasse et une place de parkin

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