Investir à Bayonne (64) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Bayonne est l’un des principaux pôles urbains du Pays basque français. Sa proximité avec l’océan Atlantique, l’Espagne et les stations balnéaires de la côte basque contribue fortement à son attractivité.
Le marché immobilier bayonnais bénéficie d’une demande particulièrement soutenue. La rareté relative de l’offre, combinée à l’attractivité du territoire, exerce une pression durable sur les prix. La ville attire aussi bien des résidents permanents que des acquéreurs séduits par le cadre de vie basque et la proximité du littoral.
Bayonne dispose d’un marché immobilier dynamique où la demande demeure structurellement élevée.

À bayonne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,6 % (loyer médian de 14,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 869 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 61,5 % de locataires et un taux de vacance de 5,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.