Investir à Pau (64) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Préfecture des Pyrénées-Atlantiques (64), Pau est un pôle urbain du sud-ouest de la France bénéficiant d’un cadre de vie entre océan et Pyrénées. Son rôle administratif et universitaire structure son économie locale.
Le marché immobilier palois repose sur une demande diversifiée portée par les étudiants, les actifs et les ménages de la région. Les niveaux de prix restent accessibles comparés à d’autres villes de taille similaire, ce qui favorise une activité régulière sur le marché résidentiel. La ville dispose d’un parc immobilier varié entre centre-ville et quartiers périphériques.
Pau présente un marché immobilier équilibré, soutenu par son rôle régional et son attractivité résidentielle.

À pau, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,5 % (loyer médian de 12,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 957 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 59,7 % de locataires et un taux de vacance de 15,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.