Investir à Bellerive-sur-allier (03) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Bellerive-sur-allier, le rendement locatif brut est de 8,3 % (vs 10,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 8,5/10).
Indicateurs immobiliers à Bellerive-sur-allier
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,9
Tension locative5,4
Accessibilité financière9,4
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif6,1
bellerive-sur-allier
Bellerive-sur-Allier, dans l’Allier (03), est une commune située en face de Vichy, sur les bords de l’Allier. Son cadre est résidentiel et thermale par influence.
Le marché immobilier bellerivois reste accessible, avec une demande stable et des prix modérés.
Bellerive-sur-Allier conserve un profil résidentiel équilibré du bassin vichyssois.
Le marché immobilier bellerivois reste accessible, avec une demande stable et des prix modérés.
Bellerive-sur-Allier conserve un profil résidentiel équilibré du bassin vichyssois.
Bellerive-sur-allier en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Bellerive-sur-allier
Population
8 898
Âge Moyen
47
Revenu Moyen
23 070 €
Taux d'Activité
61.4%
Taux de Chômage
10.7%
Logements Vacants
8.5%
Rendement brute
8.3%
Statistiques du logement à Bellerive-sur-allier
Résidences Principales
86.6%
Résidences Secondaires
4.9%
Taux HLM
14.8%
Types de logements
- Appartements30,1 %
- Maisons69,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires66,1 %
- Locataires32,2 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à bellerive-sur-allier
À bellerive-sur-allier, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,3 % (loyer médian de 10,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 541 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 32,2 % de locataires et un taux de vacance de 8,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Bellerive-sur-allier
Vente de Maison
1 805 €/m²
Vente d'appartement
1 541 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à bellerive-sur-allier
1 an: -1.4% 5 ans: +8.3%
Évolution des prix d'appartements à bellerive-sur-allier
1 an: -14.8% 5 ans: +12.9%
Annonces à Bellerive-sur-allier
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Viager occupé Mr 79 ans
120 000 €
750 €/m²
160 m² • 6 pièces
03700 Bellerive-sur-Allier
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100 m² • 6 pièces
03700 Bellerive-sur-Allier
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1 394 €/m²
90 m² • 4 pièces
03700 Bellerive-sur-Allier
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