Investir à Bièvres (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Bièvres, le rendement locatif brut est de 6,5 % (vs 7,0 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,3/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Bièvres
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,6
Tension locative5,3
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,2
Bièvres en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Bièvres
Population
4 700
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
34 800 €
Taux d'Activité
74.9%
Taux de Chômage
5.1%
Logements Vacants
5.7%
Rendement brute
6.5%
Transports
Statistiques du logement à Bièvres
Résidences Principales
92.6%
Résidences Secondaires
1.7%
Taux HLM
13.4%
Types de logements
- Appartements44,6 %
- Maisons54,6 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires67,7 %
- Locataires30,0 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à bièvres
À bièvres, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 21,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 000 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 30,0 % de locataires et un taux de vacance de 5,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Bièvres
Vente de Maison
5 485 €/m²
Vente d'appartement
4 000 €/m²
Location
22 €/m²
Évolution des prix de maisons à bièvres
1 an: +3.1% 5 ans: +2.5%
Évolution des prix d'appartements à bièvres
1 an: -17.2% 5 ans: -5.6%
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