Investir à Le coudray-montceaux (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Le coudray-montceaux, le rendement locatif brut est de 8,0 % (vs 7,0 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,3/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Le coudray-montceaux
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,5
Tension locative5,3
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif6,2
Le coudray-montceaux en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Le coudray-montceaux
Population
4 738
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
26 830 €
Taux d'Activité
71.2%
Taux de Chômage
7.5%
Logements Vacants
6.6%
Rendement brute
8.0%
Transports
Statistiques du logement à Le coudray-montceaux
Résidences Principales
91.1%
Résidences Secondaires
2.4%
Taux HLM
15.8%
Types de logements
- Appartements43,8 %
- Maisons53,6 %
- Autres2,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires64,2 %
- Locataires34,2 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à le coudray-montceaux
À le coudray-montceaux, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,0 % (loyer médian de 17,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 618 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,2 % de locataires et un taux de vacance de 6,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Le coudray-montceaux
Vente de Maison
3 152 €/m²
Vente d'appartement
2 618 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à le coudray-montceaux
1 an: +12.4% 5 ans: +12.4%
Évolution des prix d'appartements à le coudray-montceaux
1 an: -12.1% 5 ans: -1.6%
Annonces à Le Coudray-montceaux
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Vente Maison traditionnelle 5 pièces
248 500 €
3 106 €/m²
80 m² • 5 pièces
91830 Le Coudray-Montceaux
Maison Le Coudray Montceaux 4 pièce(s) 80 m2
249 000 €
3 189 €/m²
78.08 m² • 4 pièces
91830 Le Coudray-Montceaux
Vente Maison/villa 4 pièces
260 000 €
3 467 €/m²
75 m² • 4 pièces
91830 Le Coudray-Montceaux
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