Investir à Bouaye (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Bouaye, le rendement locatif brut est de 4,7 % (vs 5,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Bouaye
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,4
Tension locative5,6
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif4,0
Bouaye en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Bouaye
Population
8 281
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
25 390 €
Taux d'Activité
73.4%
Taux de Chômage
5.8%
Logements Vacants
3.2%
Rendement brute
4.7%
Statistiques du logement à Bouaye
Résidences Principales
96.1%
Résidences Secondaires
0.7%
Taux HLM
11.3%
Types de logements
- Appartements18,9 %
- Maisons78,7 %
- Autres2,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires69,9 %
- Locataires29,2 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à bouaye
À bouaye, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,7 % (loyer médian de 12,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 277 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,2 % de locataires et un taux de vacance de 3,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Bouaye
Vente de Maison
3 084 €/m²
Vente d'appartement
3 277 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à bouaye
1 an: +2.0% 5 ans: -1.9%
Évolution des prix d'appartements à bouaye
1 an: -7.5% 5 ans: +1.7%
Annonces à Bouaye
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Maison plain-pied 66m²
225 000 €
3 409 €/m²
66 m² • 3 pièces
44830 Bouaye
Maison Bouaye 3 pièce(s)
185 900 €
3 570 €/m²
52.08 m² • 3 pièces
44830 Bouaye
Viager occupé - F78 ans - BOUAYE (44830)
62 950 €
623 €/m²
101 m² • 4 pièces
44830 Bouaye
D’autres villes attractives autour de Bouaye
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.